Giá nhà mới của Trung Quốc giảm lần đầu tiên trong năm nay, làm mờ đi triển vọng kinh tế

Giá Betvisa nhà mới của Trung Quốc đã giảm lần đầu tiên trong năm nay vào tháng 7, lần giảm giá mới nhất trong chuỗi dữ liệu lạc quan cho thấy động lực kinh tế rộng lớn hơn đang sụt giảm nhanh chóng và nhấn mạnh tính cấp thiết của việc hỗ trợ chính sách táo bạo hơn để thúc đẩy hoạt động.

Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia (NBS), mức giảm 0,2% so với tháng trước diễn ra sau khi Giá Betvisa không đổi trong tháng 6. Giá đã giảm 0,1 phần trăm so với một năm trước đó, sau khi kết quả không thay đổi vào tháng Sáu.

Giá Betvisa nhà giảm diễn ra trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nợ ngày càng trầm trọng tại các nhà phát triển lớn, đầu tư bất động sản trượt dốc và doanh số bán nhà. Hầu hết các nhà phân tích dự đoán giá nhà và doanh số bán sẽ giảm hơn nữa trong những tháng tới, đặt ra thách thức cho các nhà hoạch định chính sách khi nhiều lĩnh vực của nền kinh tế phải đối mặt với áp lực ngày càng tăng trong bối cảnh nhu cầu yếu.

Dữ liệu công bố hôm thứ Ba (15/8) bổ sung thêm một loạt các chỉ số kinh tế yếu kém trong khoảng một tháng qua và khiến các nhà quan sát Trung Quốc kêu gọi các nhà chức trách đưa ra các biện pháp hỗ trợ mạnh mẽ hơn để ngăn đà tăng trưởng trượt dốc.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, từng là trụ cột của tăng trưởng kinh tế, tiếp tục gặp khó khăn bất chấp việc mở rộng hỗ trợ tài chính cho các nhà phát triển và ưu đãi cho người mua và nâng cấp nhà lần đầu.

Giá Betvisa
Trong số 70 thành phố, 49 thành phố có giá nhà mới giảm so với tháng trước trong tháng 7 so với 38 thành phố của tháng trước.

Tháng trước, các nhà lãnh đạo hàng đầu của Trung Quốc trong một cuộc họp của bộ chính trị đã tuyên bố sẽ điều chỉnh chính sách tài sản. Cơ quan quản lý nhà ở cũng đã thúc giục các nỗ lực thúc đẩy lĩnh vực này, chẳng hạn như giảm lãi suất thế chấp nhà và giảm tỷ lệ thanh toán cho những người mua nhà lần đầu 

Một số thành phố bao gồm Trịnh Châu đã nới lỏng một số hạn chế về tài sản trong nỗ lực củng cố tình cảm. Các thủ phủ của tỉnh như Tây An và Phúc Châu đang xem xét giảm tỷ lệ trả trước cho những cư dân sẽ mua căn hộ thứ hai của họ.

“Chúng tôi tiếp tục mong đợi nhiều biện pháp nới lỏng nhà ở hơn trong những tháng tới, bao gồm giảm thêm tỷ lệ thanh toán trước và nới lỏng hơn các hạn chế mua nhà ở các thành phố lớn, trong số những nơi khác,” các nhà kinh tế tại Goldman Sachs cho biết trong một lưu ý cho khách hàng.

Tuy nhiên, hầu hết các nhà kinh tế dự đoán xu hướng giảm giá và doanh số bán nhà sẽ tiếp tục trong một thời gian.

Wang Tao, Trưởng bộ phận Kinh tế châu Á và Nhà kinh tế trưởng Trung Quốc tại Ngân hàng Đầu tư UBS cho biết: “Dữ liệu tần suất cao vào đầu tháng 8 không cho thấy bất kỳ sự cải thiện đáng kể nào trên thị trường bất động sản.

Wang cho biết: “Nếu không có thêm chính sách nới lỏng quan trọng và hoặc hỗ trợ tài chính, doanh số bán và đầu tư bất động sản có thể suy yếu hơn nữa hoặc ở dưới đáy lâu hơn so với giả định trong đường cơ sở của chúng tôi”.

ĐĂNG KÝ BETVISA

Nguồn: Reuters