6 cách người giàu tiết kiệm lớn từ thuế bất động sản, từ việc ủy ​​thác mua nhà cho đến mua bảo hiểm nhân thọ ở nước ngoài

Những người nộp thuế Betvisa giàu có nhất có nhiều công cụ tùy ý sử dụng để trả ít tiền hơn cho Chú Sam.

Betvisa giàu có – Một số chiến thuật, chẳng hạn như quyên góp cho tổ chức từ thiện thông qua ủy thác, có vẻ xa vời nhưng hoàn toàn hợp pháp.

Các luật sư và nhân viên ngân hàng của những người cực kỳ giàu có đã nói với Insider về cách thức hoạt động của những kỹ thuật hiếm có này.

Nhờ cắt giảm thuế được thực hiện dưới thời chính quyền Trump, người Mỹ có thể cho hoặc chuyển giao tài sản trị giá gần 13 triệu đô la mà không phải trả thuế bất động sản liên bang. Chỉ 0,2% người nộp thuế phải lo lắng về khoản thuế này, và họ thuê những kế toán và luật sư hàng đầu để trả càng ít càng tốt.

Robert Strauss, đối tác tại công ty luật Weinstock Manion, nói với Insider: “Đây là vấn đề sân chơi của những người Betvisa giàu có .

Một số kỹ thuật tránh thuế này có thể khiến bạn phải kinh ngạc, nhưng chúng hoàn toàn hợp pháp. Ví dụ: người nộp thuế có thể đặt nhà và nhà ở nông thôn trong các quỹ tín thác kéo dài hàng thập kỷ và bất kỳ sự tăng giá nào về giá trị của tài sản đều không được tính vào tài sản chịu thuế của họ. Bảo hiểm nhân thọ, có lẽ là lĩnh vực kém hấp dẫn nhất trong kế hoạch tài chính, có thể được sử dụng để tiết kiệm hàng chục triệu đô la tiền thuế nếu được mua từ các tổ chức phát hành ở Quần đảo Cayman và Bermuda.

Trong hai năm tới, việc lập kế hoạch bất động sản sẽ tăng tốc khi kết thúc đợt cắt giảm thuế của Trump đang đến gần. Hiện tại, các cá nhân và các cặp vợ chồng có thể tặng hoặc để thừa kế lần lượt là 12,92 triệu đô la và 25,84 triệu đô la trước khi thuế bất động sản liên bang 40% có hiệu lực. Nhưng khoản miễn trừ đó, trừ khi có thêm luật, sẽ bị cắt giảm một nửa vào cuối năm 2025 .

Dưới đây là sáu kỹ thuật ít được biết đến mà những người nộp thuế Betvisa giàu có nhất sử dụng để trả ít tiền hơn cho chú Sam:

Liên hệ Betvisa Betvisa giàu có

Sử dụng ủy thác để cho đi nhà ở và nhà ở nông thôn

Các quỹ ủy thác cư trú cá nhân đủ điều kiện, hay còn gọi là QPRT, đóng băng giá trị của một tài sản bất động sản một cách hiệu quả cho các mục đích thuế. Chủ nhà đặt nơi cư trú chính hoặc nhà nghỉ dưỡng vào quỹ ủy thác và giữ quyền sở hữu trong bao nhiêu năm mà họ chọn. Khi ủy thác kết thúc, tài sản được chuyển ra khỏi bất động sản chịu thuế. Bất động sản chỉ phải trả thuế quà tặng trên giá trị của tài sản khi quỹ tín thác được hình thành ngay cả khi ngôi nhà được đánh giá cao hàng triệu đô la.

QPRT đã trở nên phổ biến hơn trong năm qua khi lãi suất tăng mang lại một lợi ích về thuế khác. Nó có vẻ quá tốt để trở thành sự thật, nhưng có một vài ràng buộc kèm theo.

Truyền lại sự giàu có cho các thế hệ tương lai với niềm tin kéo dài tới 1.000 năm

Từ gia đình Wrigley đứng sau thương hiệu kẹo cao su nổi tiếng cho đến mẹ của Jeff Bezos, một nhà đầu tư của Amazon, một số người Betvisa giàu có nhất nước Mỹ sử dụng quỹ tín thác bỏ qua thế hệ để tránh phải trả thuế chuyển nhượng tài sản và chu cấp cho những người thừa kế trong tương lai.

Cái gọi là quỹ tín thác triều đại này cho phép những người nộp thuế chuyển giao tài sản cho các thế hệ thậm chí còn chưa được sinh ra và chỉ phải chịu thuế bỏ qua thế hệ 40% một lần. Nhiều tiểu bang đã nới lỏng các giới hạn ủy thác để có được công việc kinh doanh của những người giàu có, với Florida và Wyoming cho phép các ủy thác của triều đại kéo dài tới 1.000 năm, kéo dài khoảng 40 thế hệ.

Những người thừa kế không sở hữu tài sản ủy thác mà có quyền suốt đời đối với thu nhập và bất động sản của ủy thác. Những ủy thác này thậm chí còn bảo vệ tài sản khỏi các chủ nợ trong tương lai và bảo vệ chúng trong trường hợp ly hôn.

Đây là cách thức hoạt động của những quỹ tín thác kéo dài hàng thế kỷ này và tại sao ngay cả những luật sư lâu năm cũng gặp khó khăn trong việc xoay sở với chúng.

Làm từ thiện thông qua ủy thác

Quỹ tín thác còn lại từ thiện (CRT) cho phép những người Mỹ có tiền có được chiếc bánh của họ và cũng được ăn nó.

Nhiều người đóng thuế giàu có khấu trừ các khoản đóng góp từ thiện khỏi thu nhập chịu thuế của họ, nhưng những người cực kỳ giàu có có thể biến hoạt động từ thiện của họ thành thu nhập đảm bảo cho cuộc sống.

Người nộp thuế đặt tài sản vào quỹ ủy thác, thu các khoản thanh toán hàng năm trong suốt thời gian họ sống và được giảm một phần thuế. Chỉ 10% những gì còn lại trong CRT phải được chuyển đến một tổ chức từ thiện được chỉ định để thông qua IRS.

Những khoản ủy thác này có thể được tài trợ bằng nhiều loại tài sản, từ du thuyền đến các doanh nghiệp được tổ chức chặt chẽ, khiến chúng trở nên đặc biệt hữu ích cho các doanh nhân muốn rút tiền mặt và làm điều tốt.

Vay tiền để nộp thuế bất động sản

Không giống như QPRT và CRT, kỹ thuật này được IRS xem xét kỹ lưỡng và có rất nhiều khó khăn để vượt qua.

Những gia đình giàu tài sản nhưng nghèo tiền mặt và đang phải đối mặt với hóa đơn thuế bất động sản có thể vội vàng bán những tài sản đó để hoàn thành thời hạn chín tháng hoặc vay nợ.

Bất động sản có thể khấu trừ trước tiền lãi của các khoản vay Graegin này, được đặt tên theo một vụ kiện của Tòa án Thuế năm 1988. Hơn nữa, nếu tài sản kém thanh khoản chiếm ít nhất 35% giá trị của bất động sản, các gia đình có thể hoãn thuế bất động sản trong vòng 14 năm, trả góp có lãi và vay chính phủ một cách hiệu quả.

Các khoản vay Graegin là mục tiêu hàng đầu của các kiểm toán viên và đã dẫn đến các cuộc chiến pháp lý kéo dài nhiều năm , nhưng khoản tiết kiệm được có thể xứng đáng với các gia đình giàu có.

Mua hợp đồng bảo hiểm nhân thọ ở nước ngoài

Bảo hiểm nhân thọ theo vị trí tư nhân, hay PPLI, có thể được sử dụng để chuyển tài sản từ cổ phiếu sang du thuyền sang người thừa kế mà không phải chịu bất kỳ khoản thuế bất động sản nào.

Nói tóm lại, một luật sư thiết lập một ủy thác cho một khách hàng giàu có. Quỹ tín thác sở hữu chính sách bảo hiểm nhân thọ được tạo ra ở nước ngoài. Tài sản trong ủy thác được coi là phí bảo hiểm và nếu được cấu trúc chính xác, lợi ích và tài sản trong chính sách sẽ được miễn thuế bất động sản.

Nó chỉ liên quan đến những người cực kỳ giàu có, thường yêu cầu 5 triệu đô la phí bảo hiểm trả trước cũng như một đội ngũ chuyên gia nhỏ để thiết lập và quản lý, bao gồm luật sư ủy thác và bất động sản, người quản lý tài sản, người giám sát và cố vấn thuế.

Những người Mỹ Betvisa giàu có đã cố gắng né tránh gần như mọi cải cách thuế được đề xuất trong nhiệm kỳ tổng thống của Biden, nhưng Thượng nghị sĩ Ron Wyden cho biết ông đang điều tra PPLI và những người đứng đầu ngành , bao gồm cả công ty quản lý tài sản Lombard International thuộc sở hữu của Blackstone.

Chuyển nhượng tài sản chán nản trong thời kỳ thị trường sụt giảm

Thị trường giá xuống có một tia hy vọng cho những cá nhân có thu nhập cao. Đây là thời điểm tối ưu để tạo niềm tin mới vì mọi người có thể chuyển các tài sản đang chán nản, cho dù đó là cổ phiếu hay bitcoin, với mức thuế thấp hơn.

Các quỹ tín thác niên kim do nhà tài trợ giữ lại (GRAT) được ưa chuộng từ lâu có thể giúp tiết kiệm thuế lớn trong thời kỳ suy thoái. Các ủy thác này trả một niên kim cố định trong thời hạn ủy thác, thường là hai năm và bất kỳ sự tăng giá trị nào của tài sản đều không phải chịu thuế bất động sản.

GRAT đã trở nên phổ biến trong năm qua khi Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất, điều này ảnh hưởng đến lợi nhuận của các khoản ủy thác này.

ĐĂNG KÝ NHANH  LINK 1 – LINK 2 – LINK 3 – LINK4