Hàng nghìn tỷ đồng dự kiến sẽ đổ vào thị trường bất động sản
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VAREB), việc cắt giảm lãi suất gần đây của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) có thể đưa hàng nghìn tỷ đồng tiền tiết kiệm vào thị trường bất động sản Betvisa.
Việc cắt giảm lãi suất gần đây của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) có thể gửi hàng nghìn tỷ đồng tiền tiết kiệm vào thị trường bất động sản Betvisa, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs).
Điều này có thể khiến các nhà đầu tư săn lùng các giao dịch tốt trên thị trường bất động sản Betvisa bất chấp việc thắt chặt chính sách tiền tệ của ngân hàng trung ương và những đợt suy thoái gần đây trên thị trường. Dòng vốn có thể mang lại huyết mạch cho thị trường, cũng như hàng chục ngành công nghiệp bao gồm vật liệu xây dựng, máy móc, thiết bị, đồ nội thất và lao động vốn phụ thuộc vào việc bán bất động sản theo truyền thống.
Đã có tín hiệu từ chính phủ rằng bắt đầu từ quý 2 năm 2023, các chính sách bổ sung sẽ được thực hiện để cung ứng thêm tiền cho thị trường.
Trong khi đó, chính quyền địa phương đã được yêu cầu tăng cường nỗ lực giải quyết các nút thắt pháp lý để cho phép các dự án bất động sản cất cánh. Khoảng thời gian này, theo hiệp hội, các nhà phát triển đã thực hiện các bước để giải quyết nhu cầu của thị trường.
Các yếu tố hỗ trợ sự phục hồi của thị trường bao gồm lãi suất giảm, động thái của các ngân hàng thương mại cho phép các nhà phát triển tiếp cận với các khoản vốn rất cần thiết và nơi bắt đầu các dự án mới hoặc hoàn thành các dự án đang triển khai.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARs, cho biết với room tín dụng bắt đầu mở ra và dòng vốn bổ sung đổ vào thị trường có thể xem xét một giai đoạn phục hồi trong thời gian tới. Ông nói thêm, theo truyền thống, bất động sản Betvisa là kênh đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư Việt Nam thường mang lại lợi nhuận cao hơn các kênh khác.
Ông cho biết bây giờ có thể là thời điểm tốt để các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm các giao dịch tốt vì giá đã có thời gian hạ nhiệt đáng kể trong năm ngoái.
Theo hiệp hội này, chính sách thắt chặt tiền tệ của NHNN và Chính phủ đã có dấu hiệu chậm lại và có thể bắt đầu mở cửa ngay từ quý II/2023.
Ông cho biết dòng vốn chảy vào cũng có thể được dự kiến vào quý 3.
Năm ngoái, tổng tiền gửi của doanh nghiệp và cá nhân trong hệ thống ngân hàng đạt 900 nghìn tỷ đồng với cá nhân chiếm hơn 565 nghìn tỷ đồng. Quý 3 năm 2023 sẽ là một giai đoạn quan trọng vì một phần lớn khoản tiền gửi nói trên sẽ đáo hạn, với việc các nhà đầu tư đang ngồi trên đống tiền mặt đang tìm kiếm các khoản đầu tư sinh lời cao hơn.
Các báo cáo từ các nhà môi giới bất động sản Betvisa cho đến nay đều tích cực, với việc thị trường bắt đầu chứng kiến sự gia tăng các giao dịch và số lượng yêu cầu cung cấp thông tin của người mua tiềm năng cao hơn.
Ông Đặng Quốc Việt, đại diện Sàn giao dịch bất động sản Smartland, Nghệ An, cho biết những tuần gần đây ngày càng có nhiều nhà đầu tư tiềm năng gọi điện và ghé thăm sàn giao dịch của ông.
Ông cho biết nhiều người đã tỏ ra rất quan tâm đến các dự án có danh tiếng và cơ sở hạ tầng tốt, tình hình được cải thiện rõ rệt so với năm ngoái. Ông nói thêm đây có thể là một dấu hiệu cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư vào thị trường đang quay trở lại.